Unsere Leistungen
WEG-Verwaltung, Mietverwaltung und Hausverwaltung für Miethäuser in Berlin.
Warum eine Hausverwaltung?
Ihre Immobilie stellt einen erheblichen Wert dar – einige Hunderttausend Euro, bei Miethäusern vielleicht auch über 1 Mio. Euro. Dieser Wert muss langfristig erhalten werden. Immobilien müssen sowohl in kaufmännischen Fragen (Buchhaltung, Zahlungsverkehr, Mahnwesen etc.) als auch in technischer Hinsicht (Instandhaltung, Wartung, Ver- und Entsorgung etc.) betreut werden. Hierzu sind eine Ausbildung sowie eine entsprechende Berufserfahrung erforderlich. Der Geschäftsbetrieb muss entsprechend organisiert und mit geeigneter EDV ausgestattet sein. Zahlreiche Gesetzesänderungen sowie fast wöchentlich ergehende höchstrichterliche Entscheidungen sind zu beachten.
Eine Hausverwaltung verfügt treuhänderisch über fremdes Vermögen, insbesondere bei Wohnungseigentümergemeinschaften. Daher setzt eine Zusammenarbeit zunächst ein Vertrauensverhältnis zwischen Eigentümer und Verwaltung voraus. Dennoch kann nur eine professionelle Hausverwaltung auch einen ausreichenden Versicherungsschutz den Eigentümern bieten.
Unsere Leistungen
- Wohnungseigentumsverwaltung
- Mietverwaltung für vermietete Eigentumswohnungen
- Hausverwaltung für Miethäuser
Unser Service
- Montags bis freitags telefonische Sprechzeiten
- Wochenend- und Feiertagsnotruf
- Eigene Internetseite
- Service-App und Kundenportal für Wohnungseigentümer (casavi Plattform)
- Bearbeitung aller Versicherungsangelegenheiten gemeinsam mit einem unabhängigen Versicherungsmakler
- Langjährige und verlässliche Bankverbindung zur Abwicklung des elektronischen Zahlungsverkehrs und der Mietkautionsverwaltung
- Zusammenarbeit mit Rechtsanwälten
- Vermietung von Wohnungen durch Vermietungsmakler
Unsere Kompetenz
- Konzentration auf eine Aufgabe: Verwaltung von Wohnungen in Berlin
- Regelmäßige Weiterbildung der Mitarbeiter
- Zertifizierung gemäß § 26a WEG
- Nutzung geeigneter Fachzeitschriften und Fachbücher
- Verwendung von Vordrucken des Grundeigentum-Verlages Berlin
- Buchhaltung mit bewährtem Hausverwaltungsprogramm
Ihre Sicherheit
- Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung (bis 500.000 €)
- Betriebshaftpflichtversicherung
- Vertrauensschadenversicherung
- Gewerbeerlaubnis mit Weiterbildungsverpflichtung